Новости https://schip.space ru Переплетение перспектив https://schip.space/tpost/k72vdgyna1-perepletenie-perspektiv https://schip.space/tpost/k72vdgyna1-perepletenie-perspektiv?amp=true Fri, 01 May 2026 10:41:00 +0300 Новости С 13 по 18 апреля в Москве проходил очередной архитектурный молодежный фестиваль «Перспектива 2026», ежегодно организуемый Союзом московских архитекторов и Союзом архитекторов России при поддержке Правительства Москвы.

Переплетение перспектив

С 13 по 18 апреля в Москве проходил очередной архитектурный молодежный фестиваль «Перспектива 2026», ежегодно организуемый Союзом московских архитекторов и Союзом архитекторов России при поддержке Правительства Москвы.

Темой этого года стало «Переплетение» – площадка фестиваля стала местом, где переосмысляются и переплетаются культуры и традиции, новая реальность и новая среда, новые смыслы и места на карте города. А архитектура как один из языков города и общества ведет диалог между деревом и нейросетью, между кирпичом и архитектурным бетоном. Ключевыми событиями фестиваля стали открытая защита конкурсных проектов и награждение победителей.

Конкурсная программа этого года включала:
Общественная часть трактуется как крупное большепролетное пространство, отсылающее к образу индустриального ангара и способное принимать выставки, лекции, события и повседневное общение. Над ней расположен строгий офисный объем – символ нового этапа развития города. Зазор между двумя частями подчеркивает их автономность и делает композицию легче. Офисный блок поднят на массивных колоннах, формирующих главный пространственный образ здания. Дополняет проект медиафасад из светодиодных трубчатых элементов, который днем сохраняет прозрачность, а вечером становится городской платформой для информации и культурных сообщений.

Архитектурно-градостроительное решение здания обусловлено окружающей застройкой. Ключевая особенность – арка с эксплуатируемыми террасами, подчёркивающая ось бульвара. На уровне 2-го этажа сквозь арку проходят переходы, связывающие культурный центр с жильем и теплым паркингом. Фасад резонирует с красными линиями застройки и отражает региональную идентичность Сибирских промышленных районов. С примечательных сторон размещен медиафасад за слоем солнцезащиты из ламелей, а в арке использовано стекло-хамелеон – оно ассоциируется с производственной и космической идентичностью Кемерова (здесь провел детство Алексей Леонов). Для тактильности применены панели из стеклофибробетона с рельефами петроглифов Томской писаницы. Эти приемы превращают здание в градостроительную точку притяжения – подобно тому, как из звездного облака образуется космическое тело.
Источник: https://archi.ru/russia/102191/perepletenie-perspektiv
]]> Консорциум G, S+M победил в архитектурном конкурсе на создание мастер-плана научно-технологических районов Сириуса https://schip.space/tpost/kycu48vjx1-konsortsium-g-sm-pobedil-v-arhitekturnom https://schip.space/tpost/kycu48vjx1-konsortsium-g-sm-pobedil-v-arhitekturnom?amp=true Sat, 22 Nov 2025 10:48:00 +0300 Новости

Консорциум G, S+M победил в архитектурном конкурсе на создание мастер-плана научно-технологических районов Сириуса

22 ноября состоялось заседание жюри Открытого международного конкурса на разработку мастер-плана научно-технологических районов федеральной территории «Сириус». Его победителем стал консорциум компаний G, S+M под лидерством АО «ГОРПРОЕКТ» (в составе: АО «ГОРПРОЕКТ» (Москва), ООО «СМ Бюро» (Санкт-Петербург).

Их концепция была высоко оценена жюри за их оригинальность и функциональность. Второе место занял консорциум «МАП — sla.moscow — АНО Центр Туризма и Экологии – Сила мысли – Александр Сувалко» под лидерством ООО «Мастерская Архитектурных Пространств» ( в составе компании из России ), третье место — консорциум Sirius Urban Collective под лидерством ИП Щурова Георгия Алексеевича (в составе компании из России, Казахстана и Грузии). Участникам вручили статуэтку, диплом в рамке и цветы.

На конкурс было представлено множество проектов двух отдельных участков, общая площадь которых составляет почти 43 гектара. На первом предусмотрено строительство специализированной и жилой недвижимости, а также развитие высокотехнологичной медицины с приоритетом на борьбе с онкологическими заболеваниями и обеспечении здорового долголетия. На втором планируется возвести вторую очередь Научно-технологического кампуса «Сириус», а также создать высокотехнологичный район с лабораториями, инжиниринговой инфраструктурой, центрами обработки данных, опытными производствами, в том числе для развития ресурсосберегающей энергетики, интеллектуальных транспортных (включая автономные) и телекоммуникационных систем, технологий безопасного хранения и обработки информации.
Источник: https://sirius.gov.ru
]]> Русский творческий дух как основа современной архитектуры https://schip.space/tpost/y8yoxz4s61-russkii-tvorcheskii-duh-kak-osnova-sovre https://schip.space/tpost/y8yoxz4s61-russkii-tvorcheskii-duh-kak-osnova-sovre?amp=true Sun, 05 Oct 2025 10:51:00 +0300 Новости Совместно с ТРАЙБ.Недвижимость подготовили публикацию, посвященную русской идентичности в архитектуре.

Русский творческий дух как основа современной архитектуры

Совместно с ТРАЙБ.Недвижимость подготовили публикацию, посвященную русской идентичности в архитектуре.

Георгий Щуров вновь открывает нам мир русского творческого духа. На этот раз мы погружаемся в эпохи, где идеи прошлого обретают масштаб и мощь: советский монументализм, модернизм второй половины XX века и влияние отечественной школы на мировую архитектуру. Фасады становятся символами, «здания-компьютеры» — экспериментами будущего, а российский код формирует глобальное наследие.

История показывает, что идеи, рожденные в России, формировали и продолжают формировать архитектурный язык всего мира.
Источник: https://t.me/tribe_russia/6426
]]> Будущее городов формируют новые жилые комплексы? Эксперты рассказали, куда движется рынок жилого строительства https://schip.space/tpost/pijrfazvo1-buduschee-gorodov-formiruyut-novie-zhili https://schip.space/tpost/pijrfazvo1-buduschee-gorodov-formiruyut-novie-zhili?amp=true Thu, 24 Apr 2025 10:54:00 +0300

Будущее городов формируют новые жилые комплексы? Эксперты рассказали, куда движется рынок жилого строительства

Архитектор, застройщик и заместитель мэра Читы — о будущем Читы и о том, как улучшить качество жизни в городе

Сфера строительства всегда считалась достаточно консервативной. Казалось бы, чтобы в ней что-то изменилось, потребуются тектонические сдвиги. Но в последние годы эта отрасль удивляет. Если раньше застройщики возводили дома в лучшем случае с детской площадкой во дворе, то теперь понятие дома выходит далеко за пределы квартиры. Новостройки уже не спутаешь: у каждой своя концепция, стиль и настроение.

Это касается не только кварталов в больших городах-миллионниках, но и Читы. Каждый новый жилой комплекс, появляющийся в городе, становится всё более уникальным. Что происходит? Помогут ли современные ЖК вдохнуть жизнь в городское пространство и станут ли они толчком к формированию нового качества жизни, как в других городах страны? Сможет ли новый подход к строительству изменить отношение к городским пространствам?

На эти и другие вопросы ответили основатель архитектурного бюро ШИП («Щуров и партнеры») Георгий Щуров, заместитель мэра города Читы — председатель комитета градостроительной политики Александр Зудилов и директор кластера «Дальний Восток» группы «Самолет» Константин Боган.

— Давайте поговорим о современных жилых комплексах. Александр, что позволяет современным жилым комплексам стать центрами притяжения? Понятно, что в новое пространство заходят коммерческие структуры, но иногда этого недостаточно, чтобы притягивать туда граждан.

Александр Зудилов: Современные жилые комплексы предлагают благоустройство в необычном формате. Это не просто горка, парковки и асфальтированные проезды. Людям должно быть интересно и комфортно находиться дома и в пространстве рядом с ним. Дворы, переходящие один в другой в ЖК, с разным наполнением и формами, привлекают внимание. При выборе квартиры люди пытаются выбрать ее там, где комфортнее проводить досуг и где не просто хорошие планировки, но и хороший вид из окна, хорошее благоустройство.

— Георгий, какие архитектурные тенденции вы в них замечаете?

Георгий Щуров: В жилой архитектуре сейчас преобладает целый ряд серьезных нововведений. Серьезно ощущается тренд на повышение энергоэффективности фасадов зданий, планировочные решения пересматриваются — увеличиваются минимальные жилые площади. Всё больше внимания уделяется объемно-пространственным решениям: уже при проектировании важно не просто заложить побольше квадратных метров для продажи, а создать сложносочиненную разновысотную среду, которая будет формировать комфортные сценарии жизни так, как это, например, будет выполнено в проекте «Дальневосточного квартала» в Чите.

— Какие тренды приходят к нам из-за рубежа?

Георгий Щуров: Трудно выделить какую-то одну географическую точку, что именно идет с Запада, а что, скажем, с Востока или юга — в этом смысле можно отметить, что глобализм победил. Однако за последние 30 лет вырос общий показатель насмотренности за счет того, что люди стали больше путешествовать, выросла мобильность. Покупатели теперь искушеннее: выбирая жилье, смотрят не только на стены, но и на благоустройство, фасады, инфраструктуру, транспорт и близость социальных объектов. Это результат колоссального обмена опытом, который идет в международном профессиональном сообществе последнюю четверть века.

— Константин, есть ли у вашего проекта что-то общее с ЖК в других городах?

Константин Боган: Если брать не столичные примеры, то вспоминается крупный проект в Екатеринбурге, похожий по концепции. Его начали строить как проект комплексного развития территории на удалении от центра города, что перекликается с районом «Рябиновой Рощи» в Чите. В Екатеринбурге жилой комплекс изначально позиционировался как район с европейским подходом к застройке: закрытые дворы без машин, невысокая этажность, акцент на комфорте и изоляции от старых кварталов. В нем, как и в нашем проекте, девелоперы сделали упор на создание самодостаточной среды: с парками, детскими садами, школой, продуманным благоустройством территории.

Оба проекта объединяет стремление к формированию комфортной городской среды, где природа и инфраструктура дополняют жилую застройку. В Екатеринбурге подчеркивается соседство с природными ландшафтами, а в Чите — рябиновая роща и благоустроенная набережная реки Читинки. Оба проекта также ориентированы на концепцию «15-минутного» города, согласно которой всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.

Но есть и различия: в Чите упор делается на сохранении природной идентичности и архитектурных характеристик. Кроме этого, наш проект выигрывает за счет транспортной доступности. Еще одно отличие — в Екатеринбурге работало несколько разных застройщиков, а в «Рябиновой Роще» проект полностью реализует один девелопер, что обеспечивает единую стилистику и контроль качества.

— Вопросы развития городской среды в жилых комплексах совсем недавно стали ярко решаться в Забайкалье. Как будто раньше не был так заметен принцип города в городе, принцип добрососедства, устойчивого развития и прочее. Как вы думаете, что изменилось?

Александр Зудилов: Выросла конкуренция, мы стали потихоньку сокращать отставание от Запада, от Москвы. Еще 5, 10 или 15 лет назад сдавали дома, рядом с которыми два кустика, асфальтированный подъезд и больше ничего нет. Поскольку сейчас домов строится много, рынок заставляет развиваться. Рыночные законы никто не отменял. Девелоперы вынуждены наполнять дворы и пространство вокруг них современными конструкциями, необычными решениями, ландшафтными в том числе, что приводит к созданию красивых территорий.

— Георгий, есть ли у читинских жилых комплексов свои особенности по сравнению с другими городами?

Георгий Щуров: Среди наиболее примечательных характеристик застройки Читы стоит отметить, конечно, выразительный рельеф и окружение, позволяющие применять нестандартные пространственные решения при проектировании жилой застройки, открываются возможности для большого спектра видовых раскрытий зданий.

— Какие принципы в архитектурном плане важны для застройщиков города? Есть ли общая стилистика?

Георгий Щуров: Сегодня стиль в архитектуре — понятие довольно условное. Внешний облик качественного сооружения всегда продиктован градостроительным, социальным и экономическим контекстом. Именно при соблюдении баланса интересов между всеми факторами можно говорить о том, что застройка не будет устаревать со временем. Продуманное здание будет отвечать реальным запросам людей, а не сиюминутной моде на фасады. Мне кажется, именно этими принципами и руководствуются сегодня застройщики при реализации своих проектов — ответить на ключевые запросы города в отношении конкретного земельного участок. Предложить людям новый современный уровень комфорта.
Источник: пресс-служба группы «Самолет»
— Константин, район «Рябиновой Рощи» пока не назовешь привлекательным. Как вы учтете эти принципы, о которых говорит Георгий? Всё получится?

Константин Боган: У нас несколько ключевых направлений для благоустройства. По территории пройдут беговые и велодорожки, набережная станет местом для прогулок и отдыха. Ближе к центру города она приобретет более активный характер: тут, по проекту благоустройства, появится амфитеатр с видом на воду. Рядом будет расположена детская площадка-плейхаб, скейт-парк и скалодром, кафе с террасами, спортплощадки для пляжного футбола и волейбола. Также при реконструкции набережной здесь будут созданы сезонные зоны: пляж, площадка для занятий спортом, памп-трек (специальная трасса для велосипедов с неравномерной поверхностью), условия для зимних активностей. Особенность квартала — рябиновые деревья, которые со временем превратятся в рощу. А вдоль реки проработана концепция прибрежной зоны: берег будет укреплен габионами и биоматами, высадим деревья разных пород, чтобы создать ландшафтный парк. Но дело не только в благоустройстве. Это часть комфортной среды, где будут социальные объекты, транспорт, парковки и пешеходные пути.

При этом хотел бы отдельно отметить: всё это проектируется и реализуется не просто для красоты и создания конкурентных преимуществ. Это прежде всего про заботу о людях, которые будут здесь жить, про организацию удобного эргономичного пространства, про каждодневную радость от проживания.

— То есть набережная будет благоустроена?

Константин Боган: Это ключевая точка притяжения в данной локации, и город активно работает над тем, чтобы привести ее в порядок, превратить в пространство для отдыха и развлечений для всех. Набережная в этом районе станет частью большого ландшафтного парка.

— Урбанистические тренды влияют на стоимость квартир? Цены ведь выросли за последние годы.

Константин Боган: Конечно, связь есть. Комфортная среда — это не просто дома, но и то, как люди живут в них и рядом с ними. Удобную, современную среду для жизни необходимо формировать. И мы продумываем на этапе проектирования всё, чтобы жизнь была удобной не только в квартирах, но и на территории жилого корпуса, и рядом с ним.

— Александр Николаевич, что ждет современные жилые комплексы с урбанистической точки зрения? Можно ли выстроить какой-то прогноз изменений?

Александр Зудилов: На мой взгляд, прогноз простой. В городе множество застройщиков, конкуренция будет расти. Понятно, что есть такие составляющие, как транспортная доступность, близость к центру и образовательным учреждениям. Но одним из главных факторов для покупателей станет комфортная среда. И те застройщики, которые смогут сделать всё для комфорта людей, досуга, построят охраняемые парковки, великолепные детские и спортивные площадки, парки, и получат преимущества в борьбе за покупателей. Кто не готов строить современное и думать о комфорте покупателей, проиграют эту гонку.

Что точно понятно исходя из ответов экспертов, жилые комплексы перестают быть просто территориями с домами в единой стилистике. Сейчас это нечто большее, органичное и удобное пространство, позволяющее людям выходить за рамки обычного представления о собственном жилье. Многие ЖК города прорабатывают инфраструктуру, решают транспортные вопросы, если они возникают, привлекают бизнес в коммерческие помещения и предлагают всевозможные решения для жизни. Сохранится ли это веяние в строительстве Читы, пока трудно сказать. Но пока тенденция понятна: застройщики готовы к изменениям и уже воплощают их в своих проектах.
Источник: https://www.chita.ru/text/gorod/2025/04/24/75370301/
]]> Человекоцентричная архитектура https://schip.space/tpost/jt6cvs4j91-chelovekotsentrichnaya-arhitektura https://schip.space/tpost/jt6cvs4j91-chelovekotsentrichnaya-arhitektura?amp=true Mon, 21 Oct 2024 11:03:00 +0300 Особенности архитектурного проектирования в эпоху КРТ.

Человекоцентричная архитектура

Особенности архитектурного проектирования в эпоху КРТ.

Эксперты говорят, что в последние годы значение архитектурных решений для строительной отрасли возросло: они стали одним из факторов, влияющих на интерес к жилому дому.

Если 10—15 лет назад для покупателей в приоритете была стоимость квадратного метра, практичность жилья, то сейчас подход изменился. Люди хотят жить не просто в комфортных, но и красивых домах, отмечает Сергей Ширинкин, генеральный директор ГК «Альфа». В целом гражданская архитектура, по большей части, — это отражение спроса граждан. Растёт культура, насмотренность, растут потребности и притязания граждан, поддерживает коллегу Максим Антипин, руководитель «АРХИГРУП», эксперт «WorldSkills Пермский край» по специальности «Архитектура».

Современная архитектура вообще избегает любой монотонности и старается разнообразить застройку за счёт различных архитектурных приёмов, говорит Андрей Мущинкин, директор по развитию АО «ПЗСП». Для этого используется чередование высоты, материалов отделки фасадов, даже архитектурных стилей.

Кроме того, популярным является решение о создании террас на верхних этажах, например, когда последний этаж «отступает» вглубь здания и на крыше предпоследнего этажа создаётся терраса.

По словам Георгия Щурова, руководителя архитектурной мастерской «Самолет Страна» (входит в группу «Самолет»), кроме разноэтажной застройки в числе актуальных архитектурных тенденций можно выделить создание общественных центров.
«У аудитории растёт спрос на строительство зданий для культурно-просветительских кружков, центров досуга и так далее. Пока что общественные центры составляют маленький процент в общем объёме строящегося жилья, но их популярность определённо растёт», — говорит эксперт.
Также, отмечает Сергей Ширинкин, при строительстве в историческом центре города застройщики уделяют внимание тому, чтобы вписать новое здание в существующую архитектурную среду, и учитывают его влияние на городской силуэт, который виден с реки.

Однако кроме общественного заказа есть и другой фактор, определяющий архитектурный облик строящихся сейчас домов.

С момента введения в Градостроительный кодекс в декабре 2022 года процедуры согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) законодателем мод в архитектуре городской застройки стали муниципальные органы либо краевые, как в Перми, отмечает Андрей Мущинкин.

В Перми требования к архитектурно-градостроительному облику зданий включают объёмные и пространственные характеристики, архитектурно-стилистические и цветовые решения, требования к отделочным и строи тельным материалам, а также требования к подсветке фасадов. Эти условия определяются правилами землепользования и застройки, изменения в которые вносит правительство Пермского края. По мнению Андрея Мущинкина, введение единых требований и процедуры согласования АГО можно приветствовать: это предотвращает появление в городе негармоничных, несовременных зданий, уменьшает визуальный шум.
«Есть мнение, что требования к архитектурно-градостроительному облику ограничивают свободу творчества архитектора, не позволяют реализовать смелые и новаторские решения при городской застройке. Но, на мой взгляд, конкретно в Перми требования к АГО отражают самые современные тенденции городской архитектуры, предотвращают появление зданий, не соответствующих окружающей застройке и архитектурному стилю конкретной локации, и никак не ограничивают свободу творчества», — считает Андрей Мущинкин.
Среди прочих тенденций эксперт называет создание нежилых первых этажей с высокими потолками, с большим процентом остекления первых этажей с целью создания витрин для будущих магазинов или ресторанов. В требованиях к АГО предпочтение отдаётся натуральным материалам: камню, кирпичу, керамике, стеклу, архитектурному бетону и др. Под запретом оказались сайдинг, панели, имитирующие дерево, металлический профлист. Эти требования позволяют сделать город визуально более современным и экологичным, хотя и приводят к удорожанию строительства.
Источник: freepik.com

Есть где развернуться

Применение комплексного развития территории (КРТ) как основного подхода к развитию городских территорий изменило задачи архитекторов по сравнению с периодом точечной застройки. Эксперты отмечают, что механизм КРТ обеспечил новые возможности в проектировании и развитии городов, например, в работе с заброшенными или промышленными территориями, территориями с исторической застройкой.
«В частности, он создал алгоритм комплексного развития города, в том числе и с точки зрения архитектуры. В квартальной застройке присутствует контекстуальность, работа со средой, окружением, этот механизм позволяет задумываться, как окружение той или иной площадки будет развиваться после реализации проекта. Точечная застройка в этом плане как бы оторвана от среды, очень редко её удаётся грамотно встроить в контекст», — отмечает Георгий Щуров.
Кроме того, КРТ позволяет находить точки соприкосновения и баланс интересов различных участников, принимающих решения в городе, — администрации, бизнеса, проектировщика и потребителя.

В «ПМД» считают, что механизм КРТ имеет определённые преимущества с точки зрения архитектуры, поскольку даёт возможность реализовать более проработанные концепции с масштабным озеленением, масштабными малыми архитектурными формами. При этом, отмечают в компании, пример благоустройства общественных пространств, в частности центральных улиц и эспланады, задаёт планку покупательских ожиданий, требований к уровню благоустройства территории КРТ.

Поскольку КРТ задумывалось как инструмент развития больших городских районов, здесь приоритетное значение имеют градострои тельные решения, чем архитектура отдельных домов, считает Андрей Мущинкин.
«В то же время при выведении в проектах КРТ большого количества квартир девелоперы имеют возможность экспериментировать, предлагая, как их часто называют в рекламе, редкие форматы: квартиры с открытыми террасами, двухуровневые квартиры или квартиры с антресольным этажом, встречаются даже квартиры с подземным этажом, в котором можно оборудовать персональный спортзал, студию звукозаписи или мастерскую. В проектах КРТ можно учитывать растущую популярность электротранспорта и планировать парковочные места со встроенной зарядной станцией для электромобилей. При точечной застройке такое разнообразие встречается только в уникальных проектах», — отмечает эксперт.
При КРТ застраивают большую территорию, поэтому, чтобы избежать монотонности застройки, предлагается квартальная застройка с разделением пространства на небольшие части квартальными проездами, продолжает Андрей Мущинкин.

Кроме того, разрабатывая архитектурное решение для КРТ, важно оценить, как проект повлияет на окружающую часть города и изменит его облик, поддерживает коллегу Сергей Ширинкин. И добавляет, что с помощью архитектуры можно расставить акценты, чтобы район не стал чередой однотипных домов.

В то же время использование механизма КРТ стимулирует привлечение на пермский рынок архитектурных бюро из других регионов с более развитой и массовой архитектурной школой, таких как Екатеринбург, Краснодар, Тюмень, Москва и Санкт-Петербург, отмечает Максим Антипин. Это связано с повышением требований к архитектуре в рамках КРТ.

Память места

Для проектов КРТ на месте заброшенных или деградирующих территорий характерны свои особенности, касающиеся не только архитектурных вопросов, но и юридических и финансовых.

Тем не менее основная сложность, по мнению Максима Антипина, состоит в переформатировании качественного пласта людей, обитающих на этой территории.
«Ведь если территория деградирующая, там живут не люди в белых рубашках и ценители современного искусства. Необходимо изменить память места. Нередко такие изменения сопровождаются массовыми недовольствами. Людям нравится всё новое, но по своей природе человек очень сильно боится перемен», — рассуждает эксперт.
Редевелопмент заброшенных или деградирующих территорий требует вовлечения множества специалистов и заинтересованных лиц, отмечает Анастасия Сёмина, кандидат архитектуры, доцент кафедры архитектуры и урбанистики Пермского политеха. И это — специфика работы с такими участками.

Комплексное развитие территорий преду сматривается как для незастроенных или пустующих участков, так и для территории застройки с аварийным и ветхим жильём.
«Во втором случае требуется проработка вопросов, касающихся собственников недвижимости и земельных участков. Такая работа несёт в себе определённые риски и проблемы. С точки зрения инвестиционно-строительного цикла с учётом всех интересов процесс согласования может стать более длительным и сложным и требует от архитекторов навыков управления проектами и навыков коммуникации», — говорит эксперт.
К тому же на деградирующих территориях есть ряд сложностей, связанных с охранными зонами, исторической застройкой и реконструкцией заброшенных объектов. Иногда приходится сталкиваться с загрязнённостью почвы, грунта, который находится, например, на месте заброшенной промзоны, отмечает Георгий Щуров.

Чаще всего территории под КРТ на месте бывших промзон должны какое-то время восстановиться от загрязнений, а это занимает довольно большой промежуток времени. Из-за всех этих особенностей редевелопмент иногда происходит в течение длительного времени.

Много времени занимает снос старых зданий и демонтаж старых коммуникаций. Некоторые деградирующие промышленные территории вовсе не имеют современных сетей, например ливневой канализации, её приходится строить с нуля, а это довольно дорогостоящая инфраструктура, дополняет Андрей Мущинкин.

Кроме того, говорит эксперт, существует проблема перемещения бизнесов, действующих на территории, подлежащей редевелопменту.
«Бизнес — это рабочие места и налоги. Для сохранения этого экономического потенциала нужны новые зоны, куда бизнес мог бы пере ехать. Сейчас таких зон нет, а особые экономические зоны предполагают размещение новых предприятий, а не переезд существующих. Для самого процесса переезда полезными были бы налоговые стимулы, поддержка для бизнеса со стороны государства. Сейчас этого остро не хватает», — рассуждает Андрей Мущинкин.

Главное — человек

С каждым годом критерии успешности современного архитектурного проекта меняются, считает Георгий Щуров. Тем не менее в качестве трёх ключевых моментов эксперт называет баланс интересов участников, долгосрочные стратегии использования и тактический успех, то есть применение наиболее актуальных архитектурных приёмов.

В свою очередь Анастасия Сёмина отмечает, что задача архитектора заключается в поиске общего знаменателя между такими факторами, как особенности территории строительства, сложившаяся градостроительная ситуация, нормативные требования, запросы покупателей и обеспечение необходимой доходности девелопера.

Действительно, проект должен быть в первую очередь экономически эффективным, согласен Андрей Мущинкин. Поэтому помешать реализации КРТ могут, например, избыточные требования к строительству социальной инфраструктуры. Известны примеры, когда конкурсы на КРТ не состоялись потому, что девелоперы посчитали проекты для себя экономически непривлекательными, говорит эксперт.

Однако, по мнению Максима Антипина, главное для любого архитектурного проекта — это человек, его сценарии жизни и поведения.
«В своих проектах мы исследуем возрастные категории граждан, их количество и состав. Ценности и сценарии жизни разные у людей разных полов и возрастов. Наша архитектура направлена на то, чтобы повысить качество и эффективность жизненных сценариев поведения людей», — заключает эксперт.
Источник: https://www.newsko.ru/articles/nk-8362342.html
]]> Эволюция города: как архитектура Новосибирска влияет на городскую среду https://schip.space/tpost/mdv1oy2pc1-evolyutsiya-goroda-kak-arhitektura-novos https://schip.space/tpost/mdv1oy2pc1-evolyutsiya-goroda-kak-arhitektura-novos?amp=true Sat, 24 Aug 2024 11:13:00 +0300 Архитектура играет ключевую роль в формировании комфортной и доступной городской среды, оказывая прямое влияние на качество жизни жителей.

Эволюция города: как архитектура Новосибирска влияет на городскую среду

Архитектура играет ключевую роль в формировании комфортной и доступной городской среды, оказывая прямое влияние на качество жизни жителей.

По мнению руководителя архитектурной мастерской компании «Самолет Страна» (входит в группу «Самолет») Георгия Щурова, архитектура положительно влияет на облик города, повышает общую ликвидность и качество городской среды Новосибирска. По его словам, это благоприятно отражается на туристической привлекательности города, а также привлекательности для местных жителей.
— Чтобы город стал интереснее, важно создавать новые сценарии жизни для жителей и гостей города, привлекать опытных креативных специалистов для разработки новых объектов городской среды, а также, что очень важно, повышать уровень жилого фонда, ведь он составляет более 90% всей городской застройки, — говорит собеседник редакции.

Качественная архитектура

Эксперты уверены, что архитектурное пространство оказывает огромное влияние на населяющих ее людей: оно может как вдохновлять, так и вызвать депрессивные состояния. Современный человек живет в неоднородной городской среде. От структуры города, легкости его «прочтения» во многом зависит качество жизни в нем.
— Качественная архитектура — это не просто про «красоту», но и про образ жизни людей. Именно полезные сценарии жизни мы всегда стремимся закладывать в проекты; в частности, качественные архитектурные решения способны позитивно влиять на поведение человека, существующего в ней. Ведь если у нас будет хорошее настроение от того, в каком месте просыпаемся, гуляем, работаем, растим детей, то я уверен, что и принимаемые нами решения будут положительно отражаться не только на нашей жизни, но и на всем обществе, — говорит Георгий Щуров.
Он уверен, что для улучшения городской среды во всех масштабах, необходимо начинать с повышения уровня архитектуры ключевой городской единицы — жилого района.
— Необходимо реализовывать ряд принципов, которые качественно отражаются на жизни горожан: дворы без машин, переменная этажность, тактильность материалов фасадов нижних этажей, озеленение на плоскостных парковках, проектировать разные точки активностей во дворах, по возможности организовывать зеленые кровли на видимых участках малоэтажных и среднеэтажных объектов, создавать нестандартные видовые раскрытия, организовывать коммерчески привлекательные первые этажи, чтобы общественные зоны района были «живыми», — считает эксперт.
Источник: https://dzen.ru/a/ZrmVXy2iBCnoER0Q
]]> В южных городах растут требования к архитектуре жилых домов https://schip.space/tpost/fii78xap21-v-yuzhnih-gorodah-rastut-trebovaniya-k-a https://schip.space/tpost/fii78xap21-v-yuzhnih-gorodah-rastut-trebovaniya-k-a?amp=true Fri, 13 Sep 2024 11:17:00 +0300 В Краснодаре в правила землепользования и застройки внесут требования по согласованию архитектурного облика капитальных строений, сообщили в мэрии города.

В южных городах растут требования к архитектуре жилых домов

Особенности архитектурного проектирования в эпоху КРТ.

В Краснодаре в правила землепользования и застройки внесут требования по согласованию архитектурного облика капитальных строений, сообщили в мэрии города. Они коснутся в том числе проектов, реализуемых в рамках комплексного развития территорий, и начнут действовать после принятия Единого документа территориального планирования. Его планируется утвердить до конца 2024 г.

Опрошенные «Ведомости Юг» девелоперы считают, что архитектура жилых комплексов в данный момент является важной составляющей успеха девелоперского проекта. При этом диалог с органами власти в этой части велся и раньше, особенно в случае со строительством в исторических центрах городов.
Источник: «Бизнес и точка»

В крупных городах запросы выше

Архитектурная составляющая жилых комплексов в данный момент играет важнейшую роль в формировании спроса на жилье. Современные архитектурные решения, уникальные фасады и гармоничное сочетание с окружением создают положительное первое впечатление и могут значительно повысить интерес покупателей, сообщила коммерческий директор СК Dogma (Краснодар) Людмила Зайченко.

Она отметила, что работа над архитектурным обликом уже сейчас требует активного взаимодействия с органами власти и городским сообществом. При этом в более крупных городах процесс проектирования и согласования более сложный, а требования выше.

«Помимо проектной экспертизы отдельно утверждаются архитектурно-градостроительные решения в рамках отдельной комиссии, где оценивается качество концепции. На начальных этапах возможны публичные слушания с обсуждением предложений и потребностей жителей и городского сообщества в целом в рамках стратегии развития проекта», – прокомментировала Зайченко.

В части взаимодействия с госорганами и городскими сообществами сейчас набирает большую популярность практика вовлекающего проектирования, рассказал руководитель архитектурной мастерской компании «Самолет Страна» Георгий Щуров. При таком формате проектировщики проводят несколько выездных мероприятий в локации с привлечением представителей власти и активных горожан, чтобы выслушать их пожелания и вопросы. По его словам, эта практика позволяет создать дружелюбный диалог между всеми заинтересованными сторонами.

За последние годы портрет покупателя жилья сильно изменился. А вслед за ним меняется и внешний облик жилых проектов, считает Георгий Щуров. Появилась довольно большая прослойка населения с умеренно высоким уровнем «насмотренности» хорошим дизайном и архитектурой.

Все это стимулирует застройщиков внедрять новые решения в проекты жилых комплексов, отмечает заместитель коммерческого директора ростовской «СК10» Дарья Боковня. Они начинают добавлять декоративные элементы, архитектурную подсветку зданий, создавать необычные дизайн-проекты входных групп и более концептуально подходить к своим проектам.

В девелоперской компании AVA также отметили, что в данный момент жилье чаще всего приобретают представители поколения «зумеров» (2003–2023 г. р.). Их привлекают эксперименты в архитектуре и многофункциональные площадки возле дома, где можно работать на удаленке или гулять.

В Краснодаре и Ростове требования разные

При этом требования власти и горожан могут сильно различаться в разных городах и районах, поскольку многое зависит от уже сложившейся застройки и ее характеристик. При формировании архитектурного облика девелопер должен учитывать особенность и историю локации, природный ландшафт и прочее. Эти параметры могут очень сильно влиять на архитектуру в части стилевых приемов и объемно-планировочных решений, колористики и декора, отмечает Зайченко.

«Также обязательны к применению региональные нормативные документы, которые могут значительно отличаться и иметь характерные особенности в части строительных норм и правил. В исторической застройке может быть ограничение на высоту зданий или рекомендации к использованию определенных материалов. В северных городах могут быть повышенные требования к утеплению и защите от снега, в южных – к вентиляции и укрытий от солнца», – пояснила представитель СК Dogma.

Если говорить об архитектурных отличиях в разных городах, то в Сочи 99% балконов остаются открытыми, их не остекляют. В Краснодаре – закрытые, поскольку дополнительные метры используют в качестве домашних офисов или зон отдыха. В Сочи предпочтительны бело-голубые цветовые решения, а в Краснодаре – красные, привели пример в компании AVA.

В историческом центре к требованиям по высотности, цветовым решениям и отделочным материалам фасада добавляется необходимость вписывать проект в градостроительную среду, добавила Дарья Боковня.

В Ростове-на-Дону в 2023 г. в отношении центра города была утверждена объединенная зона охраны объектов культурного наследия. Этот документ ограничил допустимую высоту строительства и установил требования к внешнему виду зданий. Данные требования, как и в Краснодаре, внесли в правила землепользования и застройки, рассказал административный директор «Московской строительной компании» (строит в Ростове-на-Дону) Игорь Пономарев.

Заместитель директора по проектированию и продукту ГК «Точно» Александр Блиндер подчеркнул, что ограничения этажности сегодня являются нормой для исторических центров городов, как и применение особого дизайн-кода в наиболее значимых локациях. В то время как в новых районах допустимо большее разнообразие архитектурных стилей.

«Зачастую продуманный дизайн может стать решающим фактором при покупке недвижимости. Он создает первое впечатление о проекте и формирует представление о качестве жизни в нем. Внешний вид комплекса, благоустроенная территория, удобные входные группы и просторные холлы – все это демонстрирует клиентам, что застройщик заботится об их комфорте. Поэтому общая визуальная концепция также влияет и на его репутацию», – резюмировал Блиндер.
Источник: https://south.vedomosti.ru
]]> Тенденции жилищного строительства обсудили на бизнес-завтраке в Нижнем Новгороде https://schip.space/tpost/e90v3smyk1-tendentsii-zhilischnogo-stroitelstva-obs https://schip.space/tpost/e90v3smyk1-tendentsii-zhilischnogo-stroitelstva-obs?amp=true Fri, 21 Jun 2024 11:22:00 +0300

Тенденции жилищного строительства обсудили на бизнес-завтраке в Нижнем Новгороде

Современные тенденции жилищного строительства обсудили в рамках бизнес-завтрака «Создаем дома, которые продают сами себя» 18 июня в Нижнем Новгороде. Мероприятие, организованное ДОМОСТРОЙРФ.РУ, проходило в Доме архитектора. Партнерами встречи выступили группа «Самолет» и ТЕХНОНИКОЛЬ.
Источник: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Основная тема бизнес-завтрака заключена в своем названии — «Создаем дома, которые продают сами себя». Представители компаний, которые осуществляют свою деятельность в разных регионах России, рассказали гостям о новых тенденциях и веяниях в жилищном строительстве. В качестве спикеров на мероприятии выступили коммерческий представитель направления «Домокомплекты» компании ТЕХНОНИКОЛЬ Дмитрий Алексеев, региональный технический представитель компании ТЕХНОНИКОЛЬ Иван Емельянов, разработчик аналитических систем «Домострой Профи» и «Мой дом» портала GIPERNN.RU, директор по развитию ООО «ЦИК» Сергей Филатов и руководитель архитектурной мастерской компании «Самолет Страна» (входит в группу «Самолет») Георгий Щуров.

Гостями бизнес-завтрака стали более 50 человек — представители девелоперов, архитектурных бюро и компаний-застройщиков. Также мероприятие посетили проектировщики, преподаватели Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ), риэлторы. Перед началом встречи корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с некоторыми гостями и выяснил, что они ждут от мероприятия.
Источник: ДОМОСТРОЙНН.РУ
«От сегодняшнего бизнес-завтрака мы ожидаем интересного диалога с представителями застройщиков Нижнего Новгорода. Мы надеемся, что им будут интересны наши сервисы и новые проекты, о которых сегодня будут говорить мои коллеги. Участие в таких мероприятиях дарит отличную возможность найти общие точки соприкосновения, наладить контакт, узнать что-то новое и внедрить эти знания в свою работу», — поделилась руководитель направления по организации мероприятий КЦ ППК ТЕХНОНИКОЛЬ Ольга Курепина.

«Тема сегодняшней встречи очень интересная и важная. Сейчас жилищных проектов становится все больше, и чтобы выделяться на фоне конкурентов, нужно совершенствоваться и предлагать новые идеи. На мой взгляд, необходимо развивать именно технологии строительства, поэтому очень интересно послушать сегодняшних спикеров, узнать что-то новое», — отметил директор по маркетингу компании Алексея Спасского Матвей Жалялетдинов.
Бизнес-завтрак начался с приветственного слова генерального директора компании-организатора Елены Дорофеевой. Она поблагодарила всех присутствующих за то, что нашли время и обратили внимание на встречу.
«Большое спасибо за то, что нашли время посетить наш бизнес-завтрак. Он называется „Создаем дома, которые продают себя сами“, и поэтому, очень символично, что мы собрались в Доме архитектора, который стал родным для наших проектировщиков, архитекторов и девелоперов. Партнерами нашего сегодняшнего мероприятия являются две крупнейшие компании: ТЕХНОНИКОЛЬ и „Самолет“, представители которых представят нам свои доклады. Мы надеемся, что наша встреча будет для вас интересной и полезной!» — сказала Елена Дорофеева.
Источник: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Последним спикером в рамках бизнес-завтрака выступил руководитель архитектурной мастерской компании «Самолет Страна» Георгий Щуров. Он рассказал участникам мероприятия об особенностях работы архитектурного бюро внутри крупнейшего в России девелопера в части интеграции современных тенденций в жилые проекты. В частности, спикер рассказал, на чем основывается работа его мастерской, какие методы они используют для реализации своих проектов, а также показал разрабатываемую концепцию проекта в одном из крупнейших городов Поволжья.

Говоря о работе на нижегородском рынке недвижимости, Щуров отметил, что он впечатлен красотой и самобытностью Нижнего Новгорода, а также, что он будет рад разрабатывать проект в столице Приволжья, при этом ключевой принцип работы мастерской состоит в том, чтобы закладывать в архитектурную концепцию градостроительные традиции города.
«Я думаю, что со своей стороны мы сможем привнести много нового в Нижний, а также сформировать новый стандарт качества для города. Поэтому мы тщательно анализируем местный рынок и специально для этого сформировали „нижегородскую ячейку“ нашей мастерской, потому что сегодня это один из ключевых центров в стране», — подчеркнул он.
Коллега Георгия Щурова, главный архитектор проектов мастерской Сергей Власов поделился, что на сегодняшний день проект, который планируется реализовать в Нижнем Новгороде, находится на стадии преддевелопмента. В частности, сейчас формируются параметры инвестиционной привлекательности площадки, а также прорабатываются нюансы, связанные с финмоделью. Известно, что участок располагается в заречной части столицы Приволжья.

Власов отметил, что в Нижнем Новгороде на текущий момент нет проектов, основанных на концепции «города в городе», когда соотношение жилья и коммерческой инфраструктуры находятся в балансе. По его мнению, такая современная концепция, подразумевающая наличие полноценной инфраструктуры на территории микрорайона, обеспечивающей все потребности жителей, в том числе и в рабочих местах, еще не реализована в Нижнем Новгороде. Поэтому группа «Самолет» уделяет особое внимание именно формированию комфортной среды для каждого.

В конце бизнес-завтрака гости поделились своими впечатлениями о мероприятии.
«Принимать участие в таких мероприятиях — это, во-первых, полезно для бизнеса, мы рассказываем большой аудитории о нас, а во-вторых, мы заводим новые полезные знакомства для развития строительной сферы», — заметил Дмитрий Алексеев.

«Бизнес-завтрак получился классным, на мой взгляд. Во-первых, хочется поблагодарить организаторов за приглашение. Также хочется отметить спикеров и их интересные доклады. Я думаю, мы все узнали что-то новое. Здорово, что в Нижнем проводятся такие мероприятия!» — заключил Георгий Щуров.
Автор: Валерия Бондаренко

Источник: https://www.domostroynn.ru
]]>