Мастерплан нового жилого района в центре Калининграде предполагает организацию кварталов на 4 544 квартиры общей площадью 329 471 м². Среднеэтажная кирпичная застройка с внутренними дворами задаёт человеческий масштаб при высокой плотности. Комплекс общественных зданий с панорамным остеклением фиксируют центр района и ключевую входную группу со стороны Центрального городского парка, а выход к воде становится структурообразующим элементом всего района. Разнообразие фасадных решений и этажности создают узнаваемый абрис застройки и формируют визуальные ориентиры для для жителей и гостей района.